沙房地產發展商籲州政府
盡快落實第二家園計劃
將門檻降至最低放寬限制
出版日期: Friday, September 06, 2024
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【亞庇五日訊】沙巴房地產發展商公會主席拿督蔡順平（圖）今日呼籲沙巴州政府儘快落實沙巴版的沙巴-馬來西亞我的第二家園」（MM2H）計劃，切莫朝令夕攺！
他說，沙巴旅遊部即然已獲得聯邦旅遊、藝術及文化部正式授權製定自己的政策，沙巴就應該將門檻降至最低和放寬限制，以更有競爭力去吸引外國投資者前來申請。
他認為沙巴應該現實和認定其利益，不需要遵循半島或吉隆坡的嚴格指導方針，因為聯邦旅遊部已正式授權沙巴旅遊部製定自己的政策。
他說，沙巴必須足先登，讓投資者購買六十萬以上的的高層樓房。
他說，這一先決規定將不會對當地居民造成太大影響，必竟我們對有地房屋的需求很高。目前，發展商提供了大量的高層公寓或樓房、商業套房供應，以等待這些外國投資者前來購買。
他說，規定投資者必須在州庫有30萬令吉現金存款的條例應該保留，他們還可以選擇在商業銀行存入其他金額。
他在受詢時稱，州府設定每年供一千個名額讓外國人參與MM2H計劃，成功申請者平均每年投入150萬令吉在本地市場，即可創造15億令吉的收入，這將為州經濟帶來更多經濟效益，他們之間有些是投資者 ，這也會為本地人創造就業機會。他希望州政按照原定的計劃推行MM2H計劃，並勿一拖再拖。
他說，每項由持房屋發展商執照（APDL）的發展商進行的發展計劃，需保留卅巴仙的單位，以折扣五至十巴仙的價格售給土著人士，但後者們要等五年後才能將房子轉讓給非土著，因此，該會認為這項限制應該撤除，讓土著也能在MM2H計劃裡受益，即他們購買的高層公寓，可以隨時出讓給MM2H計劃的外資，而不必等待5年後才轉換。
另一方面，他在匯報該會在蘇拉曼翠鳥園附近獲政府供地協助為M40及B40低收入者興建人民房屋計劃時，表示該會基本上已完成一份該區面積一千英畝的發展大籃圖，雖然該會只先在該區發展七十英畝政府地建可負擔房子及人民房屋。
他說，該會正在向首長署預約，以便將大籃圖提呈給CM以獲得政府的批准。它一旦獲政府接納，他將對外公佈有關計劃的詳情。
他透露，其可負擔房屋將是有地房屋，售價將在五十萬之間的三房式排屋。至於人民組則是用以出租給B40的人民。
